Hugo Gutiérrez Colás är din spanska jurist för Guardamar del Segura — en av södra Costa Blancas mest populära destinationer bland svenska köpare. Sedan 2007 hjälper han dig med fastighetsköp, arv och skattefrågor, på svenska.
Guardamar del Segura är en av de mest uppskattade badortena på södra Costa Blanca — och bland de mest kända naturmiljöerna i hela provinsen Alicante. Staden är belägen vid utflödet av floden Segura och är omgiven av 11 kilometer obruten vit sandstrand, som på nordsidan av staden gränsar till en tät tallskog — la pinada — planterad på 1800-talet av ingeniörer som ville hindra de rörliga sanddynerna från att svämma över staden.
Tallskogen i Guardamar är i dag ett unikt naturreservat och ett populärt promenad- och cykelstråk för lokalbefolkning och turister. Det är en plats som verkligen särskiljer Guardamar från alla andra kuststäder i regionen — och ett av skälen till att så många svenska och nordeuropeiska köpare väljer att bosätta sig just här.
Hugos kontor ligger i Alfaz del Pi, ungefär 80 minuter norrut längs kusten. Det kan låta långt, men Hugo täcker Guardamar och hela södra Costa Blanca fullt ut — ofta med hjälp av fullmakt och digitala kommunikationsverktyg som gör att du slipper resa i onödan.
Guardamar del Segura erbjuder ett av de mer prisvärda fastighetsmarknaderna på Costa Blanca — vilket gör det till ett attraktivt alternativ för köpare som vill ha nära till havet utan att betala premier jämförbara med Altea eller Moraira. Lägenheter i välbelägna lägen börjar normalt kring 100 000–150 000 euro. Villor och större fastigheter på urbaniseringar runt Guardamar kostar vanligtvis 200 000–500 000 euro beroende på storlek, standard och läge.
Fastighetsmarknaden i Guardamar är aktiv och relativt stabil. Det finns god tillgång på både äldre lägenheter och nyproducerade bostäder i de växande urbaniseringsområdena norr och söder om centrum. Många svenska köpare väljer att bosätta sig här som pensionärer — och en del väljer Guardamar som ett mer prisvärt alternativ till Torrevieja en bit söderut.
Det finns dock specifika rättsliga faktorer som kräver extra uppmärksamhet i Guardamar — framförallt kopplade till pinada-naturreservatet och floddalen vid Segura.
Det finns två specifika juridiska risker som Hugo alltid kontrollerar extra noggrant vid fastighetsköp i Guardamar del Segura:
1. Pinada-naturreservatets skyddszon
Tallskogen i Guardamar är ett skyddat naturområde med en omkringliggande buffertzon. Fastigheter som ligger i eller angränsande till denna zon kan ha restriktioner vad gäller nybyggnation, tillbyggnader och till och med markarbeten. Hugo kontrollerar fastighetens klassificering i kommunens plan general och i regionala naturskyddsbeslut för att fastslå exakt vilka begränsningar som gäller.
2. Segura-flodens översvämningsplan
Segura-floden mynnar ut just vid Guardamar, och en del fastigheter i de lägre områdena öster om centrum kan ligga i eller nära flodens officiella översvämningsplan (zona inundable). Det påverkar möjligheterna att bygga och kan påverka försäkringsvillkor och värdering. Hugo kontrollerar detta mot PATRICOVA — den regionala riskartan för översvämningar i Valenciaregionen — som en standarddel av due diligence för fastigheter i Guardamar.
Utöver dessa lokala faktorer kontrollerar Hugo naturligtvis fastighetsregistret, befintliga lån och inteckningar, bygglov, licencia de primera ocupación, kommunala skulder och samfällighetens ekonomi.
Beräkna dina totala köpkostnader enkelt med vår skattekalkylator. ITP i Valenciaregionen är nu 10 procent och sänks till 9 procent från och med den 1 juni 2026.
Full due diligence med kontroll av pinada-skyddszon, översvämningsplan och fastighetsregistret. Hugo säkerställer att ditt köp i Guardamar är juridiskt korrekt och fritt från oväntade risker.
Läs mer om fastighetsköpHar du ärvt en fastighet i Guardamar? Hugo hanterar bouppteckning, arvsskatt och övergång av äganderätt — korrekt och utan onödiga förseningar.
Läs mer om arvÄger du en fastighet i Guardamar utan att bo permanent i Spanien? Hugo hjälper dig med IRNR och övriga skatteförpliktelser för fastighetsägare utomlands.
Läs mer om skattHugos kontor ligger i Alfaz del Pi, ungefär 80 minuter norrut längs Costa Blanca. Det kan låta som en lång väg, men i praktiken hanteras merparten av ett fastighetsköp via telefon, e-post, WhatsApp och digitala dokument. Hugo besöker Guardamar och södra Costa Blanca regelbundet och kan närvara vid notarieakten och eventuella fastighetsinspektioner.
Med fullmakt kan Hugo representera dig vid alla steg i processen utan att du behöver vara fysiskt på plats i Spanien. Kommunikationen sker på svenska — via WhatsApp, telefon eller e-post. Kontorstid 09:00–14:00 lokal tid.
Hugo har sedan 2007 hjälpt hundratals svenska köpare längs hela Costa Blanca. Hans erfarenhet av södra Costa Blancas specifika fastighetsmarknad — inklusive Guardamar — gör honom till ett tryggt val.
Boka kostnadsfritt samtalKontakta Hugo för ett kostnadsfritt inledande samtal. Han hjälper dig navigera Guardamars fastighetsmarknad — med trygghet och full juridisk kontroll.
