Hugo Gutiérrez Colás är din spanska jurist för Santa Pola och södra Costa Blanca. Han hjälper svenska köpare med fastighetsköp, arv och skattefrågor — på svenska, med lokal juridisk expertis sedan 2007.
Santa Pola är en charmig kuststad i den södra delen av Costa Blanca, strategiskt belägen mellan Alicante och Torrevieja i Alicante-provinsen. Staden är känd för tre saker som verkligen särskiljer den: den aktiva fiskhamnen med daglig fiskauktion, de milsvida sandstränderna längs Gran Playa och — kanske mest ikoniskt — det naturskyddade salinas-området (saltängar) söder om staden, där flamingos vadar i grunda pooler av rosafärgat vatten. Det är ett av de mest spektakulära naturscenarierna på hela Costa Blanca.
Santa Pola har länge varit populär bland spanska sommargäster från Alicante och Murcia — men under de senaste åren har allt fler svenska och nordeuropeiska köpare upptäckt stadens kvaliteter. Kombinationen av prisvärda fastigheter, bra stränder, god servicenivå och enkel tillgång till Alicante internationella flygplats (30 minuter bort) gör Santa Pola till ett attraktivt alternativ för den som söker en bostad i söder.
Det finns god kollektivtrafik och välutbyggd kommersiell infrastruktur, vilket gör Santa Pola lämplig som helårsboende eller bas för längre vistelser. Hugos kontor i Alfaz del Pi ligger i den norra delen av Costa Blanca, men han täcker hela provinsen Alicante — inklusive Santa Pola — fullt ut.
Santa Pola erbjuder ett av de mer prisvärda fastighetsmarknaderna på Costa Blanca. Strandnära lägenheter — med direkt tillgång till Gran Playa eller de mindre stränderna mot norr — börjar vanligtvis runt 150 000 euro för ett välbeläget objekt. Villor och större lägenheter i de välskötta urbaniseringarna söder och väster om centrum kostar normalt 200 000–400 000 euro, beroende på storlek och standard.
En viktig faktor att känna till är att en del urbaniseringar i Santa Pola — framförallt de som ligger nära salinas-naturreservatet söder om staden — är underlagda restriktioner vad gäller byggnadshöjd och tillbyggnader. Kommunen och regionala naturmyndigheter har satt gränser för hur tätt och hur högt det är tillåtet att bygga i närheten av det skyddade naturlandskapets buffertzon. Det är därför viktigt att kontrollera varje fastighets detaljplanebestämmelser innan köp.
Utöver priset och läget är det värt att undersöka samfällighetens ekonomi — veckoavgifter och eventuella underhållsskulder — samt kommunala skulder (IBI) kopplade till fastigheten. Hugo kontrollerar allt detta systematiskt som en del av due diligence.
Santa Pola tillhör Alicante-provinsen och Valenciaregionen. Överlåtelseskatten ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) för begagnade fastigheter är för närvarande 10 procent. Från och med den 1 juni 2026 sänks ITP-satsen i Valenciaregionen till 9 procent — en förändring som innebär konkreta besparingar för köparen.
För en fastighet värd 250 000 euro innebär sänkningen från 10 till 9 procent en besparing på 2 500 euro. Planerar du ett köp i Santa Pola är det alltså värt att ha detta i åtanke vid timingen av affären. Hugo ger dig råd om hur du bäst planerar köpet med hänsyn till skattereglerna.
Beräkna totala köpkostnader enkelt med vår skattekalkylator. Du ser direkt vad ITP, notarieavgifter och inskrivningsavgifter summerar till för ditt specifika köp.
Due diligence anpassad för Santa Pola: kontroll av naturskyddsrestriktioner nära salinas, detaljplanebestämmelser, bygglov och fastighetsregistret. Hugo säkrar ditt köp från start till notarieakt.
Läs mer om fastighetsköpHar du ärvt en fastighet i Santa Pola? Hugo hanterar bouppteckning, arvsskatt och äganderättsövergång på ett noggrant och effektivt sätt.
Läs mer om arvÄger du en fastighet i Santa Pola utan att bo permanent i Spanien? Hugo hanterar din IRNR-deklaration och säkerställer att du uppfyller alla skatteförpliktelser korrekt.
Läs mer om skattHugos kontor ligger i norra Costa Blanca, i Alfaz del Pi, men han har full kapacitet att hantera fastighetsaffärer, arv och skatteärenden längs hela Alicante-provinsen — inklusive Santa Pola och de angränsande kommunerna. Med fullmakt kan han representera dig vid notarieakten och sköta alla kontakter med myndigheter, register och motparter utan att du behöver resa till Spanien.
Hugo kommunicerar med dig på svenska, spanska och engelska — via WhatsApp, telefon eller e-post. Kontorstid 09:00–14:00 lokal tid. Det inledande samtalet är alltid kostnadsfritt.
Sedan 2007 har Hugo hjälpt hundratals svenska kunder att genomföra trygga fastighetsköp och lösa juridiska frågor längs hela Costa Blanca. Han arbetar med fast pris utan dolda avgifter.
Boka kostnadsfritt samtalKontakta Hugo för ett kostnadsfritt inledande samtal. Han ger dig en tydlig genomgång av vad som behöver göras och vad det kostar — utan förbehåll.
