Hugo Gutiérrez Colás är din spanska jurist i Villajoyosa — den färgglada kuststaden 30 minuter från kontoret i Alfaz del Pi. Sedan 2007 hjälper han svenska köpare med fastighetsköp, arv och skattefrågor längs Costa Blanca.
Villajoyosa — officiellt Vila Joiosa på valencianska — är en av Costa Blancas mest karakteristiska städer. Det som särskiljer den från grannstäderna är de praktfulla fiskarbodarna längs hamnfronten: höga, smala hus i gult, rött, blått och grönt, tätt packade bredvid varandra och speglande i havet. Det är ett av Spaniens mest fotograferade gatuvy utanför de stora städerna, och ett av Costa Blancas verkliga pärlor.
Villajoyosa ligger bara 15 minuter söder om Benidorm och ungefär 30 minuter från Hugos kontor i Alfaz del Pi. Ändå är Villajoyosa ett helt annat slags plats än grannen Benidorm — lugnt, autentiskt och med en starkt levande lokal identitet. Staden är hemvist åt Valor, ett av Spaniens mest kända chokladmärken, och chokladfabriken tar emot besökare och är ett populärt utflyktsmål.
För svenska köpare som vill ha närheten till Benidorms serviceutbud — stormarknad, sjukvård, flygbussförbindelser — men föredrar en lugnare boendemiljö är Villajoyosa ett utmärkt alternativ med mer prisvärda fastigheter.
Villajoyosa erbjuder ett brett utbud på fastighetsmarknaden, från strandnära lägenheter i de nyare bostadsområdena till villor i kullarna ovanför staden med vid havsutsikt. Priserna är generellt mer tillgängliga än i grannstäderna Altea och Calpe — vilket gör Villajoyosa till ett populärt val för den som vill få mer för pengarna på Costa Blanca.
En genomsnittlig lägenhet nära stranden kostar i dag runt 150 000–280 000 euro, medan villor i kullarna kan ligga på 250 000–550 000 euro beroende på storlek och utsikt. Gamla stadsdelar nära hamnfronten kan ha lägenheter till lägre priser, men dessa kräver ofta renovering — och det är just där juridisk granskning är extra viktig.
Gamlastan (casco antiguo) i Villajoyosa, inklusive de ikoniska fiskarbodarna, är kulturhistoriskt skyddad. Det innebär att fastigheter inom detta område är föremål för extra restriktioner vad gäller fasadförändringar, renovering av interiör och tillbyggnader. Kommunen kräver att arbeten inom skyddszonerna godkänns av en separat planeringsinstans, vilket kan ta längre tid och kräva ytterligare dokumentation.
Det historiska skyddet i Villajoyosa är en viktig faktor att förstå innan du köper fastighet. Skyddet syftar till att bevara stadens unika karaktär, men det innebär praktiska konsekvenser om du planerar att renovera eller bygga om:
Planerar du att renovera och hyra ut? Hugo hjälper dig också med hyresavtal och de krav som gäller för turistuthyrning i Villajoyosa. Läs mer på sidan för hyresavtal.
Beräkna de totala köpkostnaderna i förväg med vår skattekalkylator. ITP i Valenciaregionen är 10 procent och sänks till 9 procent från 1 juni 2026.
Due diligence anpassad för Villajoyosa: kontroll av historiskt skydd, bygglov, äganderätt och eventuella skulder. Hugo säkerställer att ditt köp — oavsett om det är en strandlägenhet eller en villa i kullarna — är juridiskt korrekt.
Läs mer om fastighetsköpArvsärenden i Villajoyosa hanteras noggrant och effektivt — från bouppteckning och arvsskatt till övergång av äganderätt i fastighetsregistret.
Läs mer om arvÄger du en fastighet i Villajoyosa utan permanent bosättning i Spanien? Hugo hanterar din IRNR-deklaration och övriga skatteförpliktelser på ett korrekt sätt.
Läs mer om skattHugos kontor i Alfaz del Pi ligger bara 30 minuter norrut längs kusten. Det innebär att han kan vara med vid notarieakten, besöka fastigheten vid behov och ha personlig kontakt med kommunens tjänstemän i Villajoyosa. Den geografiska närheten är en praktisk fördel som gör hela köpprocessen smidigare.
Hugo kommunicerar med dig på svenska via WhatsApp, telefon eller e-post, och du kan sköta mycket av kontakten från Sverige. Kontorstid 09:00–14:00 lokal tid. Första samtalet är kostnadsfritt.
Sedan 2007 har Hugo hjälpt svenska kunder längs hela Costa Blanca med allt från enkla lägenhetsköp till komplexa arvsärenden med fastigheter i historiskt skyddade miljöer.
Boka kostnadsfritt samtalKontakta Hugo för ett kostnadsfritt inledande samtal. Han ger dig en ärlig genomgång av din situation och vad som krävs för ett tryggt fastighetsköp i Villajoyosa.
