Hugo Gutiérrez Colás är din spanska jurist för Orihuela Costa — ett av södra Costa Blancas mest populära områden bland svenska köpare. Med noggrann due diligence och lokal juridisk expertis sedan 2007 hjälper han dig att köpa rätt, tryggt och utan obehagliga överraskningar.
Orihuela Costa är inte en stad i traditionell mening utan en lång kuststräcka som administrativt tillhör Orihuela-kommunen — men som i praktiken är ett eget, välkänt fastighetsdistrikt. Området sträcker sig längs kusten och inkluderar ett flertal välkända och populära boendezoner: Cabo Roig, Playa Flamenca, La Zenia, Campoamor, Las Violetas och flera mer. Varje del har sin egen karaktär — från de klippiga vinkarna vid Cabo Roig till de långa sandstränderna vid Playa Flamenca.
Den svenska gemenskapen i Orihuela Costa är stor och välestablerad. Många av Hugo kunder som köper i detta område är antingen pensionärer som söker ett helårshemvist med bra klimat och låg levnadskostnad, eller familjer som vill ha ett fritidshus med bra strandnärhet och goda kommunikationer. Alicante flygplats nås på ungefär 40–50 minuter beroende på var i Orihuela Costa du bor.
Det finns shoppingcentret Zenia Boulevard i La Zenia — ett av de största i regionen — vilket ger god tillgång till service, sjukvård, banker och dagligvaruhandel.
Orihuela Costas fastighetsmarknad är en av de mest varierade på Costa Blanca. Det finns fastigheter i varje prisklass: enklare lägenheter på äldre urbaniseringar kan köpas för under 100 000 euro, medan välbelbegna villor i Campoamor eller Cabo Roig med pool, havsutsikt och lyxig standard kan kosta upp till 2 miljoner euro eller mer.
Det stora utbudet av fastigheter lockar köpare i alla åldrar och med olika syften. Priserna har stigit stadigt under de senaste åren, men Orihuela Costa är fortfarande generellt sett mer prisvärd per kvadratmeter än många andra populära kustlägen i regionen. Det gör det till ett attraktivt val för köpare som vill ha bra värde för pengarna.
Men med det stora utbudet följer också ett par specifika juridiska utmaningar som gör att due diligence i Orihuela Costa är absolut kritisk — mer så än på många andra ställen längs Costa Blanca.
Orihuela Costa har historiskt sett haft problem med olagliga konstruktioner och urbaniseringar som inte har följt gällande planbestämmelser. Under 1980- och 1990-talen byggdes en del fastigheter — och i en del fall hela urbaniseringsdelar — utan fullständiga bygglov eller i strid mot lokala detaljplaner. Processen att regularisera sådana fastigheter (legalización) kan vara lång, kostsam och osäker — och köper du en fastighet med sådana problem ärver du dem fullt ut.
Hugo kontrollerar systematiskt en rad kritiska punkter för varje fastighet i Orihuela Costa:
Att köpa en fastighet i Orihuela Costa utan juridisk hjälp är ett av de riskfylldaste besluten du kan ta i en fastighetstransaktion i Spanien. Hugo ger dig trygghet och säkerhet — med ett fast pris och utan dolda avgifter.
Använd vår skattekalkylator för att beräkna totala köpkostnader — ITP, notarieavgifter och inskrivningsavgifter. ITP i Alicante-provinsen (Valenciaregionen) är 10 procent och sänks till 9 procent från 1 juni 2026.
Grundlig due diligence anpassad för Orihuela Costas specifika risker: LPO, cédula, regulariseringsstatus, samfällighetsskulder och fastighetsregistret. Hugo kontrollerar allt — så att du kan köpa med full trygghet.
Läs mer om fastighetsköpHar du ärvt en fastighet i Orihuela Costa? Hugo ser till att arvsskatt och äganderättsövergång hanteras korrekt — inklusive kontroll av eventuella juridiska belastningar på fastigheten.
Läs mer om arvÄger du en fastighet i Orihuela Costa utan permanent bosättning i Spanien? Hugo hanterar IRNR-deklarationen och övriga skatteförpliktelser för dig.
Läs mer om skattOrihuela Costas fastighetsmarknad är en av de mest komplexa längs hela Costa Blanca — med stor variation i fastighetsbeståndets legala status, ett brett utbud av samfällighetskonstruktioner och en historia av oregulariserade byggnationer. Hugo har sedan 2007 arbetat med fastighetsaffärer längs hela Costa Blanca, inklusive södra delarna, och är väl förtrogen med de specifika utmaningarna i Orihuela Costa.
Med fullmakt kan Hugo representera dig vid alla steg i processen — notarieakt, myndighetskontakter och fastighetsregistrering — utan att du behöver resa till Spanien. Han kommunicerar med dig på svenska via WhatsApp, telefon och e-post. Kontorstid 09:00–14:00 lokal tid.
Fast pris. Inga dolda avgifter. Kostnadsfritt inledande samtal.
Boka kostnadsfritt samtalKontakta Hugo för ett kostnadsfritt inledande samtal. I ett område med Orihuela Costas historia av komplexa fastighetsförhållanden är en erfaren jurist vid din sida inte ett alternativ — det är en nödvändighet.
